【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】針對(duì)臺(tái)北市有豪宅社區(qū)向房仲經(jīng)紀(jì)人收取「帶看費(fèi)」一事，臺(tái)北市房仲公會(huì)理事長(zhǎng)黃鵬(言希)指出，管委會(huì)不應(yīng)要求房仲業(yè)者付費(fèi)才能放行，若管委會(huì)堅(jiān)持收取帶看費(fèi)，可能會(huì)觸犯刑法第325條的強(qiáng)盜罪。

黃鵬(言希)說，管委會(huì)收取帶看費(fèi)的法源，不外乎公寓大廈管理?xiàng)l例第36條第一款規(guī)定的「區(qū)分所有權(quán)人會(huì)議決議」；但是公寓大廈管理?xiàng)l例並沒有規(guī)定區(qū)分所有權(quán)人會(huì)議得決議房仲業(yè)者進(jìn)入社區(qū)時(shí)，必須支付帶看費(fèi)或其他名目費(fèi)用，否則不予放行。

房仲業(yè)者與委賣方簽訂委賣契約，存有「委任」關(guān)係，依民法第546條第一項(xiàng)規(guī)定：「受任人因處理委任事務(wù)，支出之必要費(fèi)用，委任人應(yīng)償還之，並付自支出時(shí)起之利息。」所以管委會(huì)要求房仲業(yè)者支付帶看費(fèi)是「搞錯(cuò)對(duì)象」，依法應(yīng)該向委賣的社區(qū)住戶收取才對(duì)，但賣方已經(jīng)按時(shí)支付「管理費(fèi)」，以分?jǐn)偵鐓^(qū)清潔或其他事務(wù)的支出，除非雙方另有約定，否則也不能要求賣方另行負(fù)擔(dān)帶看費(fèi)。

房仲業(yè)者為達(dá)成銷售使命，就算是百般不甘願(yuàn)，還是忍痛支付帶看費(fèi)。其實(shí)，像管委會(huì)這種以「通行」為要脅的收費(fèi)方式，已經(jīng)觸犯刑法第325條強(qiáng)盜罪第一項(xiàng)的規(guī)定，「意圖為自己或第三人不法之所有，而搶奪他人之動(dòng)產(chǎn)者，處六月以上五年以下有期徒刑。」

對(duì)臺(tái)北市建管處副總工程司邱英哲宣稱，此收費(fèi)行為屬於民間交易，現(xiàn)在並無法源可援引管理。黃鵬(言希)也痛批這種說法是「刻意誤導(dǎo)管委會(huì)」，他舉最高法院28年上字第 3853 號(hào)刑事判例為例，指出要旨明白寫出「以強(qiáng)暴、脅迫使人行無義務(wù)之事，如係使人交付財(cái)物，或藉以取得不法之利益，即應(yīng)成立強(qiáng)盜罪名，不得論以刑法第三百零四條之罪?！构芪瘯?huì)只要收費(fèi)就是違法。